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Ihre Immobiliensuche und Ihren Hauskauf, Ihren Wohnungskauf rasch und sicher abwickeln - Ihr Rechtsanwalt in Österreich vertritt nur Ihre Interessen, Law Experts Rechtsanwälte,  RA Dr. Wiesflecker, RA Mag. Gamsjäger

 

Immobiliensuche und Kaufabwicklung mit unabhängiger Beratung sicher durchführen

Bereits bei der Suche einer Immobilie, eines Hauses oder einer Wohnung, können gravierende Fehler unterlaufen, die später nicht mehr oder nur mehr sehr schwer zu beseitigen sind. So gibt es unter anderem folgende Bereiche, die unbedingt geprüft bzw. bedacht werden sollten:

  • Grundbuchstand samt dazugehöriger Urkunden. Das Hauptbuch im Grundbuch besteht aus Gutsbestandsblatt (A-Blatt), Eigentumsblatt (B-Blatt) und Lastenblatt (C-Blatt).
  • Allfällige Belastungen der Liegenschaft im Grundbuch (z.B. Pfandrechte, Dienstbarkeiten, Belastungs- und Veräußerungsverbote) sowie auch außerbücherliche Lasten (außerhalb des Inhaltes des Grundbuches z.B. durch Mietrechte).
  • Abklärung des Bauzustandes und des Wertes sowie allfälliger Mängel einer Liegenschaft durch einen zuverlässigen Sachverständigen.
  • Anfallende Betriebskosten und zu erwartende Erhaltungsarbeiten inklusive allfälliger Reparaturrücklagen.
  • Flächenwidmung der jeweiligen Liegenschaft.
  • Baurechtliche Bestimmungen und Auflagen, Baubewilligung oder sonstige Bescheide und Gegebenheiten in Bezug auf die jeweilige Liegenschaft.
  • Infrastruktur, Wegerechte, Zufahrten oder sonstige Leitungsrechte etc.
  • Bei Wohnungseigentumsgemeinschaften weitere Abklärungen z.B. in Bezug auf den Wohnungseigentumsvertrag.
  • Allfällige Möglichkeiten der Freizeitwohnsitznutzung.

Aufgrund der großen Praxiserfahrung von spezialisierten Rechtsanwälten im Bereich Immobilienrecht können hier bereits bei der Suche einer Immobilie erste Fehler vermieden und die Suche effizient gestaltet werden.

Unsere Kanzlei hat einen hervorragenden Überblick über die Immobiliensituation und die Entwicklung der Raumordnung und Flächenwidmung in Tirol und weiten Teilen Österreichs. Wir arbeiten dauerhaft mit Gemeinden, spezialisierten Sachverständigen und zuverlässlichen Immobilienmaklern zusammen, um das optimale Ergebnis für unsere Mandanten zu erreichen.

Egal ob in Gemeinden in Tirol wie Seefeld, Kitzbühel, Lech, St. Anton am Arlberg, Sölden, Galtür, Serfaus oder Innsbruck oder sonstwo in Österreich: Law Experts Rechtsanwälte beraten und unterstützen Sie vollkommen unabhängig und objektiv im Team in ganz Tirol und Österreich in allen Belangen des Immobilienkaufs und Vertragsrechtes.

 

Unsere Unabhängigkeit garantiert Ihnen das beste Ergebnis

Per Gesetz ist der österreichische Rechtsanwalt zur Parteilichkeit verpflichtet. Überdies unterliegt ein in Österreich als Rechtsanwalt eingetragener Anwalt äußerst strengen Standesvorschriften und Regulierungen.

Im Gegensatz zum reinen Makler, dem Verkäufer einer Liegenschaft oder einer finanzierenden Bank vertreten wir als Rechtsanwälte Ihre Interessen vollumfänglich nur in Ihrem Sinne. Dies garantiert Ihnen, dass Ihre Interessen und Wünsche im Vordergrund stehen.

So kommt es aus unserer Erfahrung häufig vor, dass aufgrund des oft einseitigen Interesses an einem raschen Kaufabschluss z.B. Kaufanbote übereilt und mit mangelhaften bzw. unbestimmten Inhalt abgeschlossen werden. Da das Kaufanbot nach Unterfertigung durch alle Parteien jedoch bereits rechtsbindend ist, können wichtige Änderungen bzw. Regelungen für den finalen Kaufvertrag (z.B. Gewährleistungsausschluss, Zufahrtsrechte etc.) oft nicht mehr durchgesetzt bzw. vereinbart werden.

Die rechtzeitige Einbindung unserer spezialisierten Rechtsanwaltskanzlei garantiert Ihnen daher, dass bereits vor dem Kaufvertragsabschluss alle nötigen Prüfungen in Ihrem Sinne durchgeführt wurden und alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Umsetzung erfüllt sind. Ein frühzeitig eingebundener Rechtsanwalt Ihres Vertrauens kann Streitigkeiten, Probleme und oft gravierende finanzielle Einbußen vermeiden.

 

Ihre Spezialisten im Bereich Immobilienrecht - Law Experts Rechtsanwälte Dr. Wiesflecker und Mag. Gamsjäger

Aufgrund seiner mehrjährigen Tätigkeit in renommierten, international tätigen Wirtschaftskanzleien und seiner Spezialisierung im Bereich des nationalen und internationalen Vertragsrechtes sowie des Zivilrechtes verfügt Dr. Hannes Wiesflecker über das entsprechende Spezialwissen und jahrelange Erfahrung, um Liegenschaftstransaktionen erfolgreich umsetzen zu können.

In Bezug auf die Beurteilung von Fragen des Baurechtes, der Flächenwidmung, Raumordnung oder Fragen der Freizeitwohnsitznutzung verfügen Law Experts Rechtsanwälte mit Mag. Stefan Gamsjäger über einen ausgewiesenen Experten in diesem Bereich. Rechtsanwalt Mag. Gamsjäger hat mehr als 10 Jahre Erfahrung als Verwaltungsjurist und stellvertretender Bauamtsleiter in einer Tiroler Gemeinde und verfügt daher neben der abgelegten Verwaltungsdienstprüfung der Verwendungsgruppe A über entsprechendes Spezialwissen in diesem wichtigen Bereich.

Law Experts Rechtsanwälte verfügen über internationale Erfahrung und Standorte in Innsbruck, Telfs und Wien. Unser Partnernetzwerk hilft Ihnen, den optimalen Weg für Ihr Vorhaben zu finden und zu gehen.

Die Leistungen unserer Kanzlei in Kürze:

  • Die Vornahme der angeführten Prüfungen und die volle und unabhängige Unterstützung Ihres Projektes gemäß dem Grundsatz Alles-aus-einer-Hand.
  • Die Prüfung und Beurteilung von Verträgen aller Art.
  • Ausarbeitung und Umsetzung von Kaufverträgen, Schenkungsverträgen, Tauschverträgen, Übergabsverträgen oder Wohnungseigentumsverträgen.
  • Die Übernahme von Treuhandschaften und die Selbstberechnung und Abfuhr der Steuern.
  • Die Erstellung von Rechtsgutachten zu Fragen der Flächenwidmung, Raumordnung oder Freizeitwohnsitzen.
  • Die Geltendmachung von Ansprüchen auf Basis von Verträgen oder die Abwehr von ungerechtfertigten Ansprüchen.
  • Außergerichtliche und gerichtliche Vertretung vor Gerichten und Behörden.

Gerne beraten wir Sie umfassend und kompetent! Finden Sie auch mehr Informationen zum Immobilienrecht in unserer Wissensdatenbank oder unter dem Menüpunkt News.

Hier klicken, um eine Email an Law Experts Rechtsanwälte zu schreiben oder rufen Sie +43(512)586 586.

 

 

 

 

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